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Dans le domaine de l’immobilier locatif, le choix d’une agence de gestion locative efficace revêt une importance capitale. Vous devez pouvoir compter sur celle-ci, sachant que pour rentabiliser votre investissement elle aura un rôle important à jouer. Voici quelques points qui peuvent vous être utiles pour le choix d’une bonne agence de gestion locative en Haute-Garonne.
Les principaux critères à prendre en compte
Pour le choix d’une bonne agence de gestion locative, il vous faut prendre en compte certains critères. Parmi les plus pertinents, on distingue :
Le fonctionnement de l’agence
Pour le choix d’une bonne agence de gestion locative à l’Union, vous devez chercher à en savoir plus sur le fonctionnement de l’entreprise et les prestations fournies. Ensuite, cherchez à savoir quelles sont les tâches administratives dont elle peut s’occuper en votre nom. Vérifiez également la disponibilité de l’agence et son accessibilité.
En outre, cherchez à comprendre l’étendue des prestations de l’agence qui vous intéresse. Pourrait-elle vous conseiller personnellement ? Prévoit-elle vous mettre au courant de l’avancement des dossiers des locataires ? Dispose-t-elle d’une assurance loyers impayés qui se chargera de régler la question du loyer en cas de difficulté financière d’un locataire ?
Consulter les avis et les recommandations
Cette seconde étape consiste à prendre des avis et des recommandations chez les personnes ayant bénéficié des services de l’agence en question. Ceci vous permettrait d’avoir des avis indépendants de l’agence. Vous avez également la possibilité de vous rendre sur les réseaux sociaux pour avoir une idée de la réputation de l’agence. Cela vous permettra de savoir si des clients ont été mécontents de ses services. Cependant, ne vous fiez pas uniquement aux avis, essayez d’avoir également des recommandations de personnes plus proches de vous.
Contrôler la qualité des annonces de l’agence
Les annonces immobilières font partie des méthodes utilisées par les agences immobilières pour communiquer sur leurs différentes offres de biens immobiliers. Pour ce faire, elles doivent faire des annonces qui aguichent les internautes. Vous pouvez choisir votre agence sur cette base, c’est-à-dire en considérant la manière dont elle conçoit et diffuse ses annonces, concernant les biens immobiliers qu’elle gère.
Les frais de l’agence et les montants des loyers
C’est un point tout aussi important que les autres dans le cadre de la recherche d’une agence de gestion locative. Selon les charges et les missions de l’agence, le coût peut varier d’une agence à une autre. En moyenne, le coût peut être compris entre 05 et 10 % du loyer pour des prestations standards.
Le montant du loyer est également une question importante. En effet, en tant que propriétaire, il peut être tentant de vouloir que le loyer soit le plus élevé possible. Mais avec un loyer très élevé, le prestataire mettra énormément de temps à louer votre bien. Ce qui provoquerait un taux de vacance de votre bien immobilier important. Sans oublier qu’un loyer trop élevé risque de provoquer beaucoup d’alternances, ce qui risque d’influencer vos gains.
Pour fixer de façon équitable votre loyer, veillez à faire une comparaison du prix que vous proposera l’agence à celui du marché. Vous aurez ainsi une idée précise sur la maîtrise du marché par l’agence en question.
Faut-il choisir une agence immobilière ou un réseau ?
Il est évident que les grandes agences immobilières qui fonctionnent sous la forme de réseaux disposent d’une grande notoriété, ce qui vous arrange beaucoup. Cela dit, les agences indépendantes quant à elles offrent également des avantages. En général, elles maîtrisent mieux leur localité ou leur commune, ce qui est un avantage plutôt important dans le domaine de l’immobilier.